Bygglov eller Attefallsregler?
För de flesta garagebyggen krävs bygglov. Detta gäller särskilt om garaget är större än 30 kvm eller om det byggs ihop med bostadshuset.
Om garaget är fristående och max 30 kvm kan det ibland byggas som ett s.k. Attefallshus (komplementbyggnad), vilket endast kräver bygganmälan. Det finns även regler för friggebodar (max 15 kvm), vilket kan räcka för ett mc-garage eller förråd.
Planera måtten rätt
Ett vanligt misstag är att bygga för trångt. Tänk på att bildörrar ska kunna öppnas och att du kanske vill ha hyllor längs väggarna.
Enkelgarage
- Minimum: 3,5 x 6 meter
- Rekommenderat: 4 x 7 meter
- Ger plats för arbetsbänk och däckförvaring.
Dubbelgarage
- Minimum: 6 x 6 meter
- Rekommenderat: 7 x 7 meter
- Tänk på att en stor port ofta är dyrare än två små.
Varmgarage, kallgarage eller carport?
Varmgarage
Isolerad platta och väggar (+10 grader eller mer).
- Bilen startar lätt på vintern
- Kan användas som verkstad/förråd
- Prylar rostar inte
- Dyrast att bygga
- Driftkostnad för uppvärmning
- Rostrisk för bil om smuts/salt inte tvättas bort
Kallgarage
Oisolerad platta, enkla väggar. Skyddar mot väder och vind.
- Billigare bygge
- Ingen uppvärmningskostnad
- Bra ventilation minskar rostrisk
- Kallt att meka på vintern
- Fukt kan skada känsliga prylar
Grundläggning och golvbrunn
Den vanligaste grunden för garage är gjutna platta på mark. Den tar tunga laster bra och är enkel att isolera.
Regler för golvbrunn
Om du har golvbrunn i garaget krävs oftast en oljeavskiljare för att få koppla på kommunalt avlopp. Många väljer därför att bygga utan golvbrunn och istället ha fall mot porten, men kolla reglerna i din kommun!
Brandsäkerhet
Om garaget ligger närmare bostadshuset än 8 meter (eller är hopbyggt) ställs höga krav på brandskydd.
- Väggar mot boningshus ska ofta hålla EI30 (30 minuters brandmotstånd)
- Fönster mot boningshus kan behöva vara brandklassade
- Dörr mellan garage och hus måste vara brandgastät och brandklassad
Vanliga frågor om garagebygge
Behövs det alltid bygglov för garage?
Oftast ja. Om du bygger ett garage som är större än 30 kvm, eller om det placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter (utan grannens medgivande) krävs oftast bygglov.
Om garaget är fristående och max 30 kvm kan det ibland klassas som ett Attefallshus (komplementbyggnad), vilket endast kräver en bygganmälan till kommunen. Kontrollera alltid med din kommuns byggnadsnämnd innan du startar.
Vad är standardmåtten för ett enkelgarage?
Ett absolut minimum för ett funktionellt enkelgarage är cirka 3,5 x 6 meter. Detta ger plats för bilen men lämnar lite utrymme för annat.
För att bekvämt kunna kliva ur bilen och ha plats för hyllor, arbetsbänk eller däckförvaring rekommenderas måtten 4 x 7 meter eller större. Tänk också på portens bredd – en standardport är ofta 2,5 meter bred.
Är varmgarage värt kostnaden?
Det beror helt på dina behov. Ett varmgarage (isolerat och uppvärmt) håller bilen rostfri, gör att den startar lätt på vintern och kan fungera som hobbyrum eller verkstad året runt. Nackdelen är högre byggkostnad och löpande kostnader för uppvärmning.
Ett kallgarage skyddar fortfarande bilen mot snö, regn och sol, och med god ventilation minimeras risken för rost. Det är betydligt billigare att bygga och driva, men det blir kallt att meka på vintern.
Hur lång tid tar det att bygga ett garage?
Ett platsbyggt garage (lösvirke) tar normalt 4–8 veckor att färdigställa, beroende på markarbete, väder och hantverkarnas tillgänglighet.
Väljer du en färdig byggsats eller blocksystem går själva monteringen betydligt snabbare, ofta på 1–2 veckor efter att grunden är gjuten och härdad.
3 tips för ett bättre garage
Dra in vatten och el direkt
Även om du inte behöver det nu, är det billigt att lägga rören vid grundläggningen.
Förbered för elbilsladdare
Dra fram tillräckligt kraftig kabel och säkring för framtida laddbox.
Extra takhöjd
Ger möjlighet till smart takförvaring av t.ex. takbox och skidor.