Vad kostar en totalentreprenad?
Att samla hela ansvaret hos en part är bekvämt och tryggt, men vad kostar det extra jämfört med delad entreprenad?
Prispåslag
Ca 15% på underentreprenörer
Ett kontrakt
Du skriver bara avtal med byggfirman. De sköter resten.
Ansvaret
Totalentreprenören ansvarar för samordning, arbetsmiljö och fel.
Tidseffektivt
Ofta går bygget snabbare när hantverkarna känner varandra.
Så prissätts totalentreprenad
Påslaget (Generalentreprenörsarvode)
För att ta på sig ansvaret och administrera underentreprenörerna (elektriker, rörläggare etc.) lägger byggfirman på en procent på deras fakturor.
Vanligt påslag: 10 - 15%
Fast pris vs Löpande räkning
Vid totalentreprenad kan du ofta få ett fast pris på hela jobbet. Det ger trygghet men kan vara något dyrare eftersom firman tar höjd för risker.
Riskpremie (vid fast pris): ca 5 - 10%
Vad tjänar du på det?
Även om totalsumman på offerten kan se högre ut än om du handlar upp varje hantverkare själv, så glömmer många att räkna med värdet av samordning.
Risker med delad entreprenad
Om du själv projektleder (delad entreprenad) är det DU som ansvarar för att elektrikern kommer innan väggen stängs. Om snickaren måste vänta på rörläggaren kostar väntetiden pengar. I en totalentreprenad är detta byggfirmans problem, inte ditt.
När lönar det sig?
- Större projekt: Vid husbyggen, Attefallshus eller stora renoveringar är samordningsvinsterna stora.
- Badrum: Här är många hantverkare inblandade på liten yta. Totalentreprenad rekommenderas starkt.
- Mindre jobb: Ska du bara måla om och byta golv? Då kan du oftast rodda det själv billigare.
Hitta totalentreprenör
Vi matchar dig med trygga byggföretag som tar helhetsansvar för ditt projekt.
Få offerter